Равноценные квартиры взамен аварийных

                Если многоквартирный дом признан аварийным, то администрация должна расселить жильцов в новые квартиры. Но что делать, если новое помещение жильца не устраивает - например, оно слишком маленькое, находится в другом районе или уступает прежнему по другим признакам? Может ли отказ от неравноценного варианта оставить жильца вообще без квартиры, разобрался Верховный суд.

                Наталья Федорова* владела  25-метровой однушкой на втором этаже многоэтажки в городе  Касимов Рязанской области. В ноябре 2003 года комиссия признала, что дом в аварийном состоянии и должен быть снесен. Горадминистрация утвердила порядок, в соответствии с которым собиралась переселять жильцов в новые квартиры. Новое помещение предложили и Федоровой, но она от него отказалась. Новое жилье существенно уступало прежнему и по площади, и  по расположению, и по характеристикам. Квартира располагалась  на первом этаже и была уголовой, в ней было центральное, а не индивидуальное, как в прежней, отопление, а стены были покрыты плесенью.

                Администрация не смогла договориться  с владелицей квартиры, и дело дошло до суда.  Чиновники добивались права  забрать квартиру и выплатить взамен ее рыночную стоимость -    214 тыс. руб. Первая инстанция удовлетворила иск, решение устояло в апелляции. Таким образом, со дня выплаты право собственности Федоровой на квартиру прекращалось, а собственником становилась администрация.

                Суды подтвердили законность  решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом. А поскольку Федорова сама отказалась заключать соглашение и получать новую квартиру,  выкупить помещение  можно принудительно, воспользовавшись ст.  32 ЖК. Суды не приняли во внимание аргументы Федоровой о том, что она не отказывалась от равнозначной квартиры, а лишь отвергла худший вариант.

                Верховный суд защитил владелицу квартиры. Коллегия по гражданским спорам под председательством судьи Игоря Юрьева в определении по делу (дело №  6-КГ17-8) подтвердила, что изъять квартиру в аварийном доме можно в случае,  когда изъят земельный участок под многоквартирным домом - такие действия допускаются для государственных и муниципальных нужд.  Но есть нюанс: "предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника".

                Если дом включен в  региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то владелец жилья имеет право выбрать  деньги или другую благоустроенную квартиру в собственность. Федорова предпочла второй вариант. А  то, что помещение оказалось  неравнозначным, не означает, что она в принципе отказалась  от жилья, сделал вывод ВС. Коллегия отправила дело на новое рассмотрение в первую инстанцию.

 

Последние новости Дагестана по теме:
Равноценные квартиры взамен аварийных

- Махачкала
Если многоквартирный дом признан аварийным, то администрация должна расселить жильцов в новые квартиры.
17:56 28.02.2018 Управление Судебного департамента
Равноценные квартиры взамен аварийных - Дербент
         Если многоквартирный дом признан аварийным, то администрация должна расселить жильцов в новые квартиры.
09:13 28.02.2018 Городской суд г. Дербент
 
По теме
Верховный суд  разобрался, в каких случаях апелляционная инстанция может принять от участника спора новые доказательства и какова должна быть процедура в этих случаях.
15.02.2018
 
МАХАЧКАЛА, 16 июня – РИА «Дагестан» . АО «Газпром газораспределение Махачкала» усилит претензионно-исковую работу и борьбу с незаконным строительством вблизи охранных зон газопроводов на территории столицы Дагестана.
16.06.2018
В России совершенствуют законодательство в сфере пожарной безопасности в местах массового пребывания людей - МЧС В Государственной Думе РФ подготовлен проект поправок по совершенствованию пожарной безопасности в торгово-развлекательных, культурно-зрелищных и других объектах с массовым пребыванием людей,
18.06.2018 МЧС
Группа жителей поселка Сергокала Республики Дагестан, нарушивших общественный порядок во время несанкционированного митинга, была задержана и доставлена в РОВД, сообщила пресс-служба Управления Росгвардии по Республике Дагестан.
17.06.2018 Дагестанская правда
Теперь дети должников по алиментам смогут получать пенсию, так как вступили в силу поправки к Закону «Об исполнительном производстве», который подписан 7 марта 2018 года и опубликован на официальном сайте правовой информации,
13.06.2018 Дагестанская правда
Махачкала, 9 июня — АиФ-Дагестан. «Дом в Словении, клиника в Германии, коттеджи, банкетные залы и торговые центры в Махачкале, особняки в Москве и Ставрополье, а также дворец в своем родовом селе.
09.06.2018 Дагестанская правда
Россияне смогут получить дополнительный оплачиваемый выходной день на прохождение диспансеризации.
07.06.2018 Свободная Республика
gu_mchs_dagestan_emb.jpg - Махачкалинские известия Главное управление МЧС России по Республике Дагестан сообщило, что в результате ливневых дождей, прошедших в горах Дагестана 16-17 июня, в некоторых районах был зафиксирован сход селевых потоков.
17.06.2018 Махачкалинские известия
МАХАЧКАЛА, 18 июня - РИА «Дагестан». Семь человек пострадали в ДТП в городе Хасавюртовского района, пятеро из них - дети, сообщили РИА «Дагестан» в пресс-службе республиканского Минздрава.
18.06.2018 РИА Дагестан
Накануне, 13 июня, Мосгорсуд рассмотрел ходатайство защиты экс-председателя правительства Дагестана Абдусамада Гамидова об отмене постановления следователя о возбуждении уголовного дела по статье «Мошенничество в особо к
14.06.2018 Свободная Республика
В Левашинском районе Дагестана произошло столкновение автомобилей «Лада Приора», в результате чего погибли три женщины, еще четверо участников ДТП получили ранения, сообщили в пресс-службе УГИБД МВД России по Дагестану.
15.06.2018 Дагестанская правда
В рамках Международного фестиваля «Горцы», посвященного фольклору и традиционной культуре, а также 95-летию народного поэта Дагестана Расула Гамзатова, состоялись парад творческих коллективов стран-участниц и гала-концерт,
18.06.2018 Дагестанская правда
Открытие персональной выставки ногайского художника из Дагестана Алибека Койлакаева прошло в рамках культурных мероприятий, посвященных празднованию 200-летия казахского города Кызыл-Орда,
18.06.2018 Дагестанская правда
Владимир Путин утвердил новый состав Администрации президента РФ. Так, согласно его Указу, Магомедсалам Магомедов переназначен на должность заместителя руководителя Администрации президента Российской Федерации.
14.06.2018 Свободная Республика
Раритетные фотографии дагестанцев войдут в экспозицию фотодокументальной выставки «Лицо кавказской национальности», которая откроется в Государственном музейно-выставочном центре «РОСИЗО» во Владикавказе 19 июля,
13.06.2018 Дагестанская правда
90-летие со дня рождения знаменитой уроженки дагестанского села златокузнецов Кубачи – Манабы Магомедовой было отмечено открытием в Дагестанском государственном музее изобразительных искусств им.
08.06.2018 Дагестанская правда
963b7324_53730_view - Свободная Республика Футбольный клуб «Анжи» (Махачкала) будет включен в состав участников российской Премьер-лиги сезона 2018/2019.
18.06.2018 Свободная Республика
При поддержке Партии в Ботлихском районе состоялся открытый турнир по волейболу - Единая Россия 17 июня при поддержке Ботлихского местного отделения Партии «Единая Россия» в районе состоялся открытый турнир по волейболу, посвященный памяти видного общественного и политического деятеля Магомеда Сахратулаева.
18.06.2018 Единая Россия
Серебряным призером чемпионата Европы по боксу среди женщин, проходившего в столице Болгарии, стала участница Олимпийских игр 2016 года, призер Всемирных игр боевых искусств Ярослава Якушина,
16.06.2018 Дагестанская правда
Открытие персональной выставки ногайского художника из Дагестана Алибека Койлакаева прошло в рамках культурных мероприятий, посвященных празднованию 200-летия казахского города Кызыл-Орда,
18.06.2018 Дагестанская правда
В рамках Международного фестиваля «Горцы», посвященного фольклору и традиционной культуре, а также 95-летию народного поэта Дагестана Расула Гамзатова, состоялись парад творческих коллективов стран-участниц и гала-концерт,
18.06.2018 Дагестанская правда